중도상환수수료 의미 계산방법, 디딤돌 주택담보대출 신용대출

중도상환수수료의 의미, 계산방법바로 보유한 현금으로 주택 구입 등을 할 수 없을 때 찾는 것이 은행입니다.우리나라 은행업에서 가장 큰 파이를 차지하고 있는 주택 관련 부채는 정부 입장에서 해결이 불가능한 난제인데요.개인적으로도 돈이 모이는 곳이 부동산이다 보니 시기를 놓치면 이른바 벼락치기가 되기 때문에 어쩔 수 없이 언젠가는 대출을 받아 집을 살 수밖에 없는 현실입니다.많은 주택 구매자들이 신용대출까지 끌어다 주택을 구입하는 상황이다 보니까 정부에서도 이와 관련된 정책을 몇 가지 펼치곤 하는데요.이에 따라 은행은 대출 상품의 구조를 바꾸는 경우가 많고, 개인은 이를 잘 파악해 본인에게 유리한 대출을 선택해야 합니다.그래서 이번 게시글에서는 대출 시 중도상환수수료에 대한 개념에 대해 알아보려고 합니다.주택담보대출, 신용대출 시 참고하시고 선택에 도움이 되시길 바랍니다. 의미중도상환수수료란 금융기관이 대출 시 자금운용 기회비용을 최소화하기 위해 부과하는 비용을 의미합니다.만기에 상환될 것으로 예상한 대출금이 중도상환될 경우 은행들은 향후 이자수익을 잃거나 상환된 금액을 더 낮은 금리로 운용할 가능성이 있기 때문에 이에 대한 위약금 규정으로 두고 있는 것입니다.개인 입장에서는 빌린 돈을 약속한 날보다 더 빨리 갚는다는데 수수료를 지급해야 한다는 점이 이해되지 않을 수도 있는데요.은행의 주요 수익은 예대마진(대출금리와 예금금리의 차이)에서 나오기 때문입니다.예를 들어 예금 이자는 2%로 하고 대출 금리는 4%로 설정해서 2%Gap에 대한 이익을 취하는 식으로 돈을 벌어요.그런데 대출이 중도에 상환되면 은행 입장에서는 2% 기대수익을 상실해 자산 플랜이 꼬이게 됩니다. 그래서 은행은 이에 대한 손해를 보전받을 수 있는 장치로 중도상환수수료를 부과하는 것입니다. 수수료실제로 대다수 은행은 2014년까지 중도상환수수료율을 1.5% 수준으로 일률적으로 적용했습니다.문제는 요율이 담합처럼 형성돼 은행이 보상 개념이 아닌 수입원이 될 정도로 수수료가 많았다는 점입니다.이를 위해 정부에서도 대출 유형별로 요율을 차등 적용하도록 정책을 폈습니다.이에 따라 은행별 중도상환수수료율은 각각 달라진 상황입니다.카카오뱅크와 토스뱅크는 아예 중도상환수수료 없이 운용하고 있습니다. 계산중도상환수수료 계산은 중도상환금액×수수료율×(잔존기간/대출기간)로 이루어집니다.대출기간: 대출실행일로부터 대출만기일까지의 기간 잔존기간: 대출기간으로 최초 대출일로부터 중도상환일까지의 경과일수를 차감한 기간, 다음과 같은 조건으로 계산해 봅니다.총대출액 : 5억원 중도상환금액 : 1억원 대출기간 : 10년 잔존 기간 : 9년 수수료율 : 1.5%→ 5억원을 10년 완납 조건으로 빌린 후 대출개시 1년 후 1억원을 중도상환할 경우(수수료율 1.5%) 계산식은 1억원 x 1.4% x (9년/10년) 입니다.이걸 계산하면 중도상환수수료는 1,350,000원으로 산출됩니다.자, 여기서 면제기간이라는 개념이 적용(상기는 임의로 10년 처리)됩니다.면제 기간이란 대출일로부터 정해진 기간 이후에 중도 상환을 하면 수수료를 부과하지 않는 기간을 말합니다.신용대출의 경우 1년 주기여서 면제 기간 자체가 없거나 아예 대출 시행일로부터 중도상환수수료가 면제되는 경우가 많습니다.대부분의 주택 융자는 3년간을 면제 기간으로 하고 있습니다.만약 면제 기간이 3년이라면, 대출 기간은 3년, 잔존 기간은 2년(3년-1년)이 됩니다.계산식은 1억원×1.5%×(2년/3년)입니다.이걸 계산하면 중도상환수수료는 1,000,000원입니다.이처럼 대다수 주택담보대출의 면제기간이 3년 이내이기 때문에 결국 중도상환수수료율이 1.5% 이내라고 보면 됩니다. 주택 융자주택담보대출을 하는 경우 알아보는 절차는 디딤돌→특례 보금자리론/일반대출입니다.여기서 중도상환수수료와 면제기간을 잘 체크하고 최초 대출, 환승 등을 고려해야 합니다.우선 디딤돌대출은 수수료 요율은 1.2%로 3년의 면제기간이 부여됩니다.특례 보금자리론 수수료는 면제입니다.인터넷 은행 중 카카오뱅크는 수수료 면제 조건을 제시하면서 공격적인 마케팅을 하고 있습니다.토스뱅크는 아직 주택담보대출 상품을 판매하지 않고 있고 케이뱅크는 1.4%(면제기간 3년)인 상황입니다.우리은행은 고정금리는 1.4%, 변동금리는 1.2%, 면제기간은 3년으로 설정하고 있습니다.이처럼 각 은행마다 조건은 다르기 때문에 본인의 주거래 은행 등의 조건을 잘 살펴야 합니다.아래 주택담보대출 관련 콘텐츠 글도 함께 참고해 주시기 바랍니다.디딤돌대출 8500 신혼부부 완화 및 소득증빙 정리 신혼부부 딤돌대출 나는 내년 청약에 당첨된 아파트 입주를 앞두고 있으며, 이에 따라 잔금 납입을 위해 정····blog.naver.com디딤돌대출 8500 신혼부부 완화 및 소득증빙 정리 신혼부부 딤돌대출 나는 내년 청약에 당첨된 아파트 입주를 앞두고 있으며, 이에 따라 잔금 납입을 위해 정····blog.naver.comLTV DTI DSR 주택담보대출시 필요한 용어정리 LTV DTI DSR 용어정리 안녕하세요。 죽유랑입니다. 나는 30대의 회사원으로, 맨션의 청약에 당첨되었다····blog.naver.comLTV DTI DSR 주택담보대출시 필요한 용어정리 LTV DTI DSR 용어정리 안녕하세요。 죽유랑입니다. 나는 30대의 회사원으로, 맨션의 청약에 당첨되었다····blog.naver.com신혼부부 증여세 면제 3억원, 자녀 결혼자금 1억5천원 한도 공제, 신혼부부 증여세 면제, 개인적으로 내년 아파트 청약 입주를 앞두고 있으며 이를 위해 자산을 모으는… blog.naver.com신혼부부 증여세 면제 3억원, 자녀 결혼자금 1억5천원 한도 공제, 신혼부부 증여세 면제, 개인적으로 내년 아파트 청약 입주를 앞두고 있으며 이를 위해 자산을 모으는… blog.naver.com신혼부부 증여세 면제 3억원, 자녀 결혼자금 1억5천원 한도 공제, 신혼부부 증여세 면제, 개인적으로 내년 아파트 청약 입주를 앞두고 있으며 이를 위해 자산을 모으는… blog.naver.com지금까지 중도상환수수료의 의미, 계산방법, 그리고 실제 주택담보대출시 적용되는 수수료 요율 등에 대해서 정리해봤습니다.저도 개인적으로 내년 아파트 입주를 앞두고 있어 부업과 재테크로 목돈을 마련하고 있는데 관심이 있으시다면 아래 글을 참고하시기 바랍니다.1억모으기 직장인 재테크 부업으로(feat). 돈 절약법) 1억 모으기 안녕하세요。 죽유랑입니다. 네이버 블로그를 제대로 시작한지도 2년의 시간이 흘렀습니다. 実は······blog.naver.com1억모으기 직장인 재테크 부업으로(feat). 돈 절약법) 1억 모으기 안녕하세요。 죽유랑입니다. 네이버 블로그를 제대로 시작한지도 2년의 시간이 흘렀습니다. 実は······blog.naver.com1억모으기 직장인 재테크 부업으로(feat). 돈 절약법) 1억 모으기 안녕하세요。 죽유랑입니다. 네이버 블로그를 제대로 시작한지도 2년의 시간이 흘렀습니다. 実は······blog.naver.com